2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷5

某市对其沿江流域进行全面规划，划分出会展区、商务区和风景区等区段进行分段设计招标。其中会展区用地100000m2，专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为：总体规划的适用性(F1)、各功能区的合理布局(F2)、与流域景观的协调一致性(F3)、充分利用空间增加会展面积(F4)、建筑物美观性(F5)。并对各功能的重要性分析如下：F3相对于F4很重要，F3相对于F1较重要，F2和F5同样重要，F4和F5同样重要。现经层层筛选后，有三个设计方案进入最终评审。专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2—1。 

问题 

1．用0—4评分法计算各功能的权重。 

2．用功能指数法选择最佳设计方案。 

3．根据选定的设计方案，设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进，按照限额设计要 

求，确定该工程目标成本额10000万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值和目前成本见表2—2。试计算各功能项目成本降低期望值，并确定功能改进顺序。 

表2-2各分部工程评分值和目前成本表 

某工程的施工合同工期为16周，项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示(时间单位：周)。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见表4—1。 

工程施工到第4周时进行进度检查，发生如下事件。 

事件1：A工作已经完成，但由于设计图纸局部修改，实际完成的工程量为840m3，工作持续时间未变。 

事件2：B工作施工时，遇到异常恶劣的气候，造成施工单位的施工机械损坏和施工人工窝工，损失1万元，实际只完成估算工程量的25%。 

事件3：C工作为检验检测配合工作，只完成了估算工程量的20%，施工单位实际发生检验检测配合工作费用5000元。 

事件4：施工中发现地下文物，导致D工作尚未开始，造成施工单位自有设备闲置4个台班，台班单价为300元/台班，折旧费为100元/台班。施工单位进行文物现场保护的费用为1200元。 

问题 

1．根据第4周末的检查结果，在图4—1上绘制实际进度前锋线，逐项分析B、C、D三项工作的实际进度对工期的影响，并说明理由。 

2．若施工单位在第4周末就B、C、D工作出现的进度偏差提出工程延期的要求，项目监理机构应批准工程延期多长时间?为什么?

3．施工单位是否可以就事件2、事件4提出费用索赔?为什么?可以获得的索赔费用是多少?

4．事件3中C工作发生的费用如何结算?

5．前4周施工单位可以得到的结算款为多少元?

某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。合同中有关工程价款及其支付的条款约定如下。 

(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3，乙项31000m³，清单报价中，甲项综合单价为200元/m³，乙项综合单价为12．93元/m³，乙项综合单价的单价分析表见表5—1。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0．9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1．1。 

用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。 

(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。 

(4)规费综合费率为4．89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和，税金的税率为3．47%。 

(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。 

(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量见表5-2。 

表5—2各月实际完成工程量表 

1．该工程签约时的合同价款是多少万元?

2．该工程的预付款是多少万元?

3．该工程质量保证金是多少万元?

4．各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。 

5．各月需支付的措施项目费是多少万元?

6．承包商第1个月应得的进度款是多少万元?

(计算结果均保留两位小数)

1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额如下，填写项目建设投资贷款还本付息表，见表1～4。 

表1—4中数据 

项目建设期贷款利息=(1／2×500)×6%=15(万元)。 

第3年初的累计借款为：500+15=515(万元)。 

第3年应计利息为：515×6%=30．90(万元)。 

第4年初的累计借款为：515+30．90=545．90(万元)。 

第4至第7年的应还本金为：545．90／4=136．475(万元)。 

将以上计算结果填入表1-4，再计算第4至7年的应计利息和年初累计借款。流动资金贷 

款还本付息表，见表1-5。 

2．(1)第3年的经营成本=900-100-30．9-8=761．1(万元)。 

(2)第4年的经营成本=1500-100-32．75-24=1343．25(万元)。 

(3)第10年的经营成本=1500-100-24=1376(万元)。 

3．各因素敏感系数的计算及敏感性的排序。 

投资额：(1190-1300)／1300／10%=0．85。 

单位产品价格：(320-1300)／1300／(-10%)=7．54。 

年经营成本：(550-1300)／1300／10%=-5．77。 

敏感性排序为：单位产品价格，年经营成本，投资额。 

4．单位产品价格的临界点为： 

-1300×10%／(1300-320)=-13．27%[或1300×10%／(2280-1300)=13．27%]． 

单因素敏感性分析图如图1-1所示。 

某市政府采用通用技术建设一体育场，采用公开招标方式选择承包商。在资格预审后，招 标人向A、B、C、D、E、F、G7家投标申请人发出了资格预审合格通知书，并要求各投标申请人在提交投标文件的同时提交投标保证金。 2009年2月12日，招标人向7家投标申请人发售了招标文件，并在同一张表格上进行了投标登记和招标文件领取签收。招标文件规定：投标截止时间为2009年2月27日10时；评标采用经评审的最低投标价法；工期不得长于18个月。 

7家投标申请人均在投标截止时间前提交了投标文件。F投标人在2月27日上午11：00以书面形式通知招标人撤回其全部投标文件，招标人没收了其投标保证金。由于招标人自身原因，评标工作不能在投标有效期结束日30个工作日前完成，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期30天。G投标人拒绝延长，招标人退回其投标文件，但没收了其投标保证金。 

各投标人的投标报价和工期承诺汇总见表3—1，投标文件的技术部分全部符合招标文件要 求和工程建设强制性标准的规定。 

问题 

1．指出上述招标活动和招标文件中的不妥之处，并说明理由。 

2．招标人没收F和G投标人的投标保证金是否合适?说明理由。 

3．本项目采用“经评审的最低投标价法”评标是否恰当?说明理由。 

4．招标人应选择哪家投标人作为中标人(要求列出计算分析过程)?签订的合同价应为多少万元?

某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定： 

(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款； 

(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月月底全部扣完； 

(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%； 

(4)工程进度款按月结算，不考虑调价； 

(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回； 

(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位； 

(7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表5-1。 

表5—1施工进度计划和实际完成产值单位：万元 

该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： 

(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元； 

(2)因设备撤回基地发生的费用10万元； 

(3)人员遣返费用8万元。 

问题 

1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

2．第1个月到第3个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?

3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?

4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?

5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?