不动产业务学习试题及答案(1)

物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决()

集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

某房地产开发企业已将房屋出售，合同也已经备案，但人民法院仍然可以将该房屋作为开发企业的房屋进行预查封。()

典权不属于用益物权，是指典权人支付典价，占有出典人的不动产并行使使用和收益的权利。

公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋是否可以出租?

共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有()。

《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。

档案管理的物质条件有()。

设立建设用地使用权可以采取()等方式。

下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是()。

甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有：()

关于2层临街面外墙的下列说法正确的是()。

行政赔偿责任是国家对行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害给予赔偿的一项法律责任。国家承担行政赔偿责任须符合下列哪些条件?()

下列人员可以申请更正登记：()。

预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。

为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买()平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。

下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是()。

聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是 ()

甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理：()

文书档案长期保管期限为()。

关于房屋预告登记的说法，错误的是()。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记。

下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是()。

集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先()

国家制定《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障()的合法权益，促进房地产业的健康发展。

甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为()。

房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：()

楼梯已计算建筑面积的()，不再计算建筑面积。

侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律?()

权属档案的()是权属档案最显著的特点。