我
- A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
- B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
- C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
- D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
- E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
- A.估价委托书
- B.注册房地产估价师声明
- C.估价委托合同
- D.估价结果报告
- E.估价技术报告
- A.登记申请书
- B.申请人的身份证明
- C.房屋他项权证书
- D.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议
- E.其他必要材料
- A.申报不实的
- B.涂改他项权利证书的
- C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
- D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
- E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
- A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
- B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
- C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
- D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
- E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记
- A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
- B.就有关登记事项询问申请人
- C.如实、及时登记有关事项
- D.法律、行政法规规定的其他职责
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-
地役权消灭的原因包括（）
- A.期限届满
- B.因自然原因不能在利用供役地
- C.地役权人放弃
- D.供役地或需役地灭失或被征收
- E.供役地使用权转让
- A.赠与
- B.房屋拆除
- C.商品房转移
- D.现房抵押
- A.利益关系证明
- B.申请书
- C.权利人同意更正证明
- D.登记簿记载由错误的证明
- E.身份证明
- A.登记应当依申请进行
- B.房屋权利一致的原则
- C.属地管理原则
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-
房屋登记簿具有（）特征.
- A.法定性
- B.权威性
- C.统一性
- D.永久性
- E.合理性
- A.真实性
- B.合法性
- C.客观性
- D.有效性
- A.总登记
- B.土地使用权初始登记
- C.房屋所有权初始登记
- D.转移登记
- E.他项权利登记
- A.国有土地上依法取得的房屋
- B.以出让方式取得的土地使用权
- C.集体土地使用权
- D.乡．村企业的厂房
- E.用于市政的房地产
- A.划拨
- B.无偿划拨
- C.出让
- D.拍卖出让
- E.招标出让
- A.一年内
- B.三个月
- C.不定期
- D.一定期限内
- A.书面
- B.口头
- A.祖父母
- B.监护人
- C.成年亲属
- D.社区
- A.口头
- B.签字
- C.电话
- D.传真
- A.更正
- B.转移
- C.变更
- D.注销
- A.受理
- B.审核
- C.公告
- D.记载于登记簿
- A.公告不是房屋权属登记的必经程序
- B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
- C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
- D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
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-
一般抵押登记不包括()。
- A.房屋抵押权设立登记
- B.房屋抵押权变更登记
- C.房屋抵押权注销登记
- D.房屋最高额抵押权确定登记
- A.房地产抵押
- B.续建工程抵押
- C.预购商品房贷款抵押
- D.在建工程抵押
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某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。
- A.三家银行按贷款额分摊
- B.甲-乙-丙-丁
- C.乙-丙-甲-丁
- D.甲-丙-乙-丁
- A.房屋
- B.国有土地所有权
- C.专利权中的财产权
- D.名誉权
- A.主合同
- B.从合同
- C.债权合同
- D.担保合同
- A.房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有
- B.房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有
- C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
- D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
- A.房屋所有权人
- B.他项权利人
- C.房屋所有人和他项权利人共同
- D.房屋所有权人或他项权利人
- A.合同签订
- B.抵押登记
- C.主合同生效
- D.双方约定
- A.非强制性
- B.半强制性
- C.强制性
- D.随意性
- A.永久
- B.五年
- C.十年
- D.二十年
