不动产登记业务考试题(1)

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国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,契税的计税依据为()

  • A.成交价格
  • B.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
  • C.土地使用权、房屋的交换价格的差额
  • D.交易双方申报的价格
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城镇土使用税的计税依据为()

  • A.纳税人实际占用的土地面积
  • B.纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
  • C.纳税人实际使用的土地面积
  • D.纳税人实际使用的城镇建筑面积
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土地增值税的征税范围为()

  • A.集体土地使用权及地上建筑物
  • B.国有土地使用权
  • C.集体土使用权
  • D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
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土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的,则属于()

  • A.农民个人所有
  • B.国家所有
  • C.房地产行政主管部门所有
  • D.房地产开发企业所有
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外商进行成片土地开发的必要条件是()

  • A.取得开发区域的集体土地使用权
  • B.取得开发区域的国有土地所有权
  • C.取得开发区域的集体土地所有权
  • D.取得开发区域的国有土地使用权
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在业主委员会成立之前,物业管理公司由()

  • A.首批业主选聘
  • B.开发商选聘
  • C.物业管理主管部门指定
  • D.当地居委会选聘
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当职工离、退休时,其积累的住房公积金本息余额()

  • A.一次结清退还职工本人
  • B.继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
  • C.由职工本人决定是否当即退还
  • D.继续留在公积金帐户,供他人贷款之用
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职工的住房公积金利息()

  • A.征收个人所得税
  • B.免征个人所得税
  • C.工资收入高的人征收个人所得税
  • D.工资收入低的人免征个人所得税
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物业公司的管理权源于()

  • A.法律规定
  • B.业主的委托
  • C.业主委员会的授权
  • D.开发商的委托
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房地产抵押合同的生效时间为()

  • A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时
  • B.自房地产抵押合同办完抵押登记时
  • C.自抵押人和抵押权人协商一致时
  • D.自房地产抵押合同成立时
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北京某四合院为国家二级文物保护单位,在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款,以继续装修。该建议()

  • A.合法,可以实施
  • B.不合法,应予禁止
  • C.报文物管理部门批准后即可实施
  • D.只要四合院的所有人愿意,就可以实施
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"三通一平"的三通是指()

  • A.道路通、电力通、通讯通
  • B.道路通、上下水通、煤气通
  • C.道路通、电力通、给水排水管通
  • D.道路通、电力道、热力通
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设立房地产开发企业依法应实行()

  • A.审批制
  • B.登记制(准则主义)
  • C.申报制
  • D.备案制
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拆除临时建筑()

  • A.不予补偿
  • B.应予补偿
  • C.应予适当的补偿
  • D.如果该临时建筑未超过批准期限,则应给予适当的补偿
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房地产开发企业资质等级有()

  • A.2个
  • B.3个
  • C.4个
  • D.5个
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超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以()

  • A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
  • B.无偿收回地土使用权
  • C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
  • D.处以20%的罚款
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在我国,土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别,主要体现在()

  • A.租金的差别
  • B.方式的不同
  • C.原土地使用者的权利、义务是否转移
  • D.受让方的不同