我
- A.与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊
- B.属永久性结构有上盖的室外楼梯
- C.有柱或有围护结构的门廊
- D.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
- E.与室内相通，并能正常利用的变形缝
- A.按文件或协议进行分摊
- B.按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
- C.分摊以幢为单位
- D.小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
- E.整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法
- A.房产平面控制测量
- B.房屋高程测量
- C.变更测量
- D.房产调查
- E.房产图绘制
- A.学术利用
- B.实际利用
- C.普遍利用
- D.家庭利用
- E.专家利用
- A.为多幢服务的配电室
- B.幢与幢之间连接的通廊
- C.建筑外半墙
- D.人防工程
- E.幢内管道井
- A.房地结合
- B.土地和档案结合
- C.图、档结合
- D.房屋和档案结合
- E.档案和档案结合
- A.房地产平面图
- B.房地产有关证明和文件
- C.房地产档案图
- D.房地产卡片
- E.房地产权属帐册
- A.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
- B.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
- C.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
- D.已经同金融机构签订预售款监管协议。
- E.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
- A.保护预购人
- B.维护房地产市场制度
- C.预告登记
- D.有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理
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-
测绘报告主要包括()等。
- A.房地产测量技术设计书
- B.成果资料索引及说明
- C.控制测量成果资料
- D.检查验收报告
- A.电梯井
- B.值班警卫室
- C.配电房
- D.入户花园
- A.房屋建筑面
- B.共有建筑面积
- C.使用面积
- D.产权面积
- A.应具有上盖
- B.结构牢固，属永久性建筑物
- C.应有维护物
- D.层高在2.20m以上，可作为人们生产或生活的场所
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-
预告登记的基本效力为（）
- A.权利保全效力。
- B.权利顺位保全效力。
- C.破产保护效力（满足的效力）。
- D.权利继位保全效力。
- A.商品房预售行为具有较强的国家干预性。
- B.商品房预售的周期长、风险性大。
- C.商品房预售的标的物具有期待性。
- D.商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第三人的效力。
- A.预告登记权利人和义务人
- B.身份证明号码
- C.预告登记证明号
- D.登记时间
- A.性质
- B.功能
- C.有无强制性
- D.适用范围不同
- A.法典式
- B.特别法式
- C.独立法式
- D.特殊法式
- A.预购商品房预告登记
- B.预购商品房抵押权预告登记
- C.房屋所有权转移预告登记
- D.房屋抵押权预告登记
- A.所有权、所有权
- B.抵押权、质押权
- C.质押权、质押权
- D.抵押权、用益物权
- E.抵押权、抵押权
- A.测绘
- B.公告
- C.受理后查档审查
- D.公证
- E.实地调查
- A.益物权
- B.占用权
- C.担保物权
- D.收益权
- A.估价委托书
- B.注册房地产估价师声明
- C.估价委托合同
- D.估价结果报告
- E.估价技术报告
- A.抵押人到期未偿还债务的
- B.抵押人擅自处分抵押房地产
- C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
- D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
- E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
- A.登记申请书
- B.申请人的身份证明
- C.房屋他项权证书
- D.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议
- E.其他必要材料
- A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
- B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
- C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
- D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
- E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
- A.投资品种的多样性
- B.投资收益的稳定性
- C.投资价值的附加性
- D.投资变现的便利性
- E.投资区域的差异性
- A.作用于房地产产品
- B.形成增量房地产
- C.使投资者拥有房地产
- D.取得土地使用权
- A.市场行情
- B.市场反响
- C.市场竞争者
- D.消费行为
- A.主体
- B.动力
- C.保障
- D.结果
- A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
- B.按规划用地、节约用地、保护耕地
- C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标
- D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续
- A.经济环境
- B.政治法律环境
- C.区域环境
- D.社会文化环境
- A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
- B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权
- C.通过转让方式取得的建设用地使用权
- D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
- A.新增建筑物属于抵押财产
- B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
- C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
- D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
- A.农民个人
- B.剩余劳动力安置单位
- C.地上附着物所有人
- D.农村集体经济组织
- A.抵押
- B.出售
- C.互换
- D.赠与
- A.市场法
- B.收益法
- C.成本法
- D.假设开发法
- A.环境
- B.方位
- C.通达性
- D.朝向
- A.平均税费
- B.平均利润
- C.平均市值
- D.平均价格
- A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
- B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
- C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
- D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
- A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
- B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
- C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积
- D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积
