全国2012年10月自学考试房地产经营管理试题

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国务院房地产管理机构主要集中在

  • A.国家土地储备中心
  • B.建设部及其房地产业司
  • C.国家国土与矿产资源部
  • D.国家土地指挥调度中心
  • E.国家计划委员会
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属于房地产中介的有

  • A.房地产经营中介
  • B.房地产咨询中介
  • C.房地产价格评估中介
  • D.房地产法律中介
  • E.房地产销售中介
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影响地区房地产业发展水平的经济因素主要有

  • A.地区GDP
  • B.物价水平
  • C.银行利率
  • D.房地产供求
  • E.地区基础设施投资水平
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房地产开发资本金的确定方法有

  • A.实收资本制
  • B.法定资本制
  • C.授权资本制
  • D.折衷资本制
  • E.实物资本制
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中国土地市场价格构成体系中的第二层次是政府管理和调控的价格,包括

  • A.所有权价格
  • B.基准价格
  • C.标定价格
  • D.市场价格
  • E.抵押价格
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按照房屋的用途不同,进入租赁市场的房屋可以划分为

  • A.住房出租
  • B.写字楼出租
  • C.商业用房出租
  • D.工业用房出租
  • E.餐饮用房出租
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城市房屋拆迁的方式有

  • A.房屋产权人拆迁
  • B.房屋使用入拆迁
  • C.城市政府统一拆迁
  • D.拆迁入委托拆迁
  • E.建设单位自己拆迁
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按照全国土地分类规则,建设用地可以划分为

  • A.旅游用地
  • B.国家基本建设用地
  • C.军事设施用地
  • D.独立工矿企业用地
  • E.城市建设用地
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房地产经营管理决策目标应满足的条件是

  • A.针对性
  • B.明确性
  • C.层次性
  • D.可行性
  • E.科学性
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房地产经营管理企业的外来资金构成主要有

  • A.国家财政拨款
  • B.国家财政贷款
  • C.社会筹集资金
  • D.接受赠与资金
  • E.利用外资
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根据合同法,房地产建设工程项目承包合同订立过程的主要环节是

  • A.要约与承诺
  • B.谈判与协商
  • C.承诺与签字
  • D.签字与公证
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房地产商品在市场交易中形成的价格是

  • A.理论价格
  • B.评估价格
  • C.单位价格
  • D.市场价格
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土地开发中的“五通一平”费用是

  • A.土地征用及拆迁补偿费
  • B.前期工程费
  • C.基础设施费
  • D.公共配套设施费
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农村土地属于

  • A.国家所有
  • B.农民集体所有
  • C.农民个人所有
  • D.农民共有
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房地产经营管理的客体是指

  • A.企业营业执照
  • B.房地产商品
  • C.房地产企业
  • D.物业管理机构
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企业发行的在一年以内到期的各种债券是

  • A.短期借款
  • B.应付款项
  • C.预收款项
  • D.长期负债
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房屋出售是一次性让渡房屋的

  • A.所有权和使用权
  • B.占有权和处分权
  • C.收益权和处分权
  • D.使用权和占有权
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转让土地使用权时,增值额的扣除项目不包括

  • A.取得土地使用权时支付的金额
  • B.开发土地的成本和费用
  • C.销售费用
  • D.建造商品房及配套设施支出的成本
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房地产建设工程项目规划与审批中,必须取得“两证一书”才能开工建设。这“两证一书”指的是

  • A.建设用地规划许可证、建设工程开工许可证和审定设计方案通知书
  • B.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和审定设计方案通知书
  • C.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设用地批准书
  • D.建设用地规划许可证、建设工程开工许可证和建设用地批准书
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作为房地产业调控总“闸门”的是

  • A.编制城市发展计划
  • B.控制城市土地供给总量
  • C.编制城市规划
  • D.控制土地价格上限
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在房地产价值一定的情况下,影响房地产价格的关键因素是

  • A.建造成本
  • B.人口数量
  • C.市场供求
  • D.基础设施
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房地产经营管理资金主要来自于

  • A.自有资金和借入资金
  • B.自有资金和企业股本
  • C.企业注册资金和赠与资金
  • D.抵押货款和社会集资
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在城市经济发展中,房地产业被认为是

  • A.投资性产业
  • B.风险性产业
  • C.规模性产业
  • D.基础性产业