2017年4月全国资产评估自考试题及答案

甲企业拟赠买乙企业的驰名商标使用权，使用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％3筻付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件商品的价格可加价8元。据评估人员预测：第一年销售量为100万件，第二年为1102i"件，第三年为ll5万件，第四年为110万件，第五年为105万件。假设折现率为10％，企业所得税税率为25％。要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

某企业的相关资料如下：

 (1)未来5年预期利润总额分别为：240万元、250万元、260万元、270万元和280万元，从未来第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右；

(2)长期负债占投资资本比重为60％，平均长期负债成本为6％，在未来平均年长期负债利息额保持在120万元的水平；

（3）据查，评估时社会平均收益率为l2％，无风险报酬率为4％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(p)为1．15； 

(4)企业所得税税率为25％。 

要求：试评估该企业投资资本价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

被评估设备A子2010年构建，账面原值沟100万元。予2015年对设备A进行评估，2015年与设备A生产能力相同的新设备8的市场价格为80万元，采用设备B比A每年可节约成本3万元。设备A尚可使用l0年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为25％。要求：计算设备A的评估值。(计算结果保留两位小数)

某房地产公司于2011年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积26000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物萤置价的1．5％，税金为年租金的18％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。

要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

简述流动资产评估酶特点。

简述企业以直接投资形式进行股权投资时投资本金的处置办法。

资本化率

资产评估报告至少应该包含下列哪些内容?

建筑物功能性贬值

下列关于资产基础法的表述，错误的有

在长期投资项目评估中，需要明确的有关详细内容包括

在确认继续使用的资产时，必须充分考虑下列哪些条件?

下列关于基准地价的表述，正确的有

资产评估活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等的一系列规范的总称称为

下列关于委托方对资产评估报告运用瞬表述，错误的是

我国颁布的第一个资产评估准刘是

某企业预期未来年均收益额为240万元，资本化率为l2％，采用资产基础法计算的企业价值为1900万元，该企业商誉的价值为

下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是

下列关于资产评绩报告类型的表述，错误的是

下列选项中，反映企业盈利能力的指标是

股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积的原因是

甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率6％，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估基准日离债券到期日还有1年，若折现率为10％，则该债券的评估值最接近

被评估企业拥有甲企业发行的普通股1000万元，每股商值l元，预计今羼两年内第一年的每股股息率为l0％，第二年的股息率为t5％，两年后该股票即可上市流通，预计每股市价可达6元。若上市后立即出售，折现率为10％，则该普通股的评估值约为

企业中菜材料系一个月前从外地购进，数量6000公斤，单价400元，当时支付的运杂费为600元。根据原始记录和清查盘点，谬估时摩存尚有2000公斤材料，赠该材料蝣评估值为

被评估对象为ll00件完工程度为90％的在产品，根据会计核算资料，J逝阶段账内价值为每件100元，其中原材料占60％，工资费用占25％，其他费用占15％，清查鉴定后有100件废晶，可回收价值1000元。经调查了解，评估基准El，原材料、工资及其德费用的价格水平分别是账面价值的l。1倍、t．2倍和l．15倍。不考虑其他因素，该在产晶的价值最接近

无形资产评估程序包括：l确定评估方法；2鉴定无形资产；3明确评估目的；4撰写评估报告；5搜集相关资料。其正确的排列是

甲企业年产某产鼯l0万件，由于采用了一顼专利技术，使每件产品的成本降低了0,5元，同时由于产品质量提高，产品售价上升了2元。假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为5年，产量不变，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑流转税及其他因素，则该专利使用权的评估值约力

下列选项中，属于无形资产功能特性的是

建筑密度是指

按现行规定，教育、科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是

房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是

土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地其有的经济特性是

下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是

在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进疆设备的重嚣成本中不每鞲

重置全新机器设备一台，其倏值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设机器设备的价格与产量成线性关系，剜被评估设备的萤置成本为

在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，姆的是

下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是

下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是

评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设备历史成本之和为l000万元，它们的重置成本为

资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是

下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则?

下列选项中，不属于资产评估要素的是