下列有关离职后福利的说法中，正确的有(　　)。

租赁合同利率，是指在租赁期开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。(　　)

对以经营租赁方式租入的生产线进行改良，应付企业内部改良工程人员工资，应借记的会计科目是在建工程。(　　)

企业在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率。(　　)

应付债券是指企业为筹集(长期)资金而发行的债券，通过发行债券取得的资金，构成了企业一项非流动负债。(　　)

长期借款利息一般在资产负债表日按照实际利率法计算确定，如果实际利率与合同利率差异较小，也可以采用合同利率计算确定利息费用。(　　)

企业的长期股权投资，被投资单位宣告发放股票股利，投资单位应冲减长期股权投资账面价值。(　　)

实际利率，是指使某项资产或负债的未来现金流量现值等于当前公允价值的折现率。(　　)

分期付息到期还本的长期借款，企业计提利息时增加长期借款的账面价值，企业计提一次还本付息的长期借款利息不增加借款的账面价值。(　　)

企业租入固定资产应付的租金，应该通过“其他应付款”科目核算。(　　)

企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。(　　)