多选

2015年1月1日,甲将自己的房屋出租给乙使用,租期3年。2015年6月1日,因急需资金,甲将该房屋抵押给丙银行向其贷款,借款期限为3个月。贷款期限届满后,甲无力清偿,与丙银行达成协议,将房屋按市价折价200万元,抵偿贷款本息120万元,另由丙银行向甲支付80万元。根据规定,下列说法正确的有(  )。

  • A.甲和丙银行之间的协议无效
  • B.甲和丙银行之间的协议有效
  • C.丙银行取得房屋所有权后,有权要求乙立即搬离房屋
  • D.丙银行取得房屋所有权后,乙有权继续租住至租赁期满,
参考答案
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甲企业为增值税一般纳税人,2015年6月,甲企业发生下列经营业务:

(1)为生产免税产品购进一批原材料,取得增值税专用发票上注明的价款为20000元,增值税3400元,委托某运输企业(增值税一般纳税人)将其运回企业,支付不含税运费1300元,取得货物运输业增值税专用发票。

(2)购进生产设备1台,取得增值税专用发票上注明的价款为15000元;购进办公用小汽车1辆,取得增值税专用发票上注明的税额为30000元。

(3)向A企业销售产品,收取不含税价款120000元,同时收取包装物押金5850元。

(4)采用预收款方式向B企业销售产品,合同约定的不含税总价款为100000元,本月应收取60000元,产品下月发出。

(5)用自产的产品一批等价换取C企业生产的葡萄籽油,该批产品的市场不含税价为8000元,双方互开了增值税专用发票,换取的葡萄籽油50%用于职工食堂,50%用于后期赠送客户。

(6)销售边角废料,取得含税收人17550元;销售原办公用小汽车(2010年6月购进),取得含税收入43260元。

(7)月末进行盘点时发现,因管理不善导致上月购进的原材料(已抵扣进项税额)霉烂变质,账面成本为4800元(其中含运费200元)。

假定,甲企业购进的原材料、设备适用增值税税率为17%,生产的产品为非酒类产品,适用增值税税率为17%,取得的增值税专用发票抵扣联均已经过认证。

甲企业财务人员当月在申报增值税时计算过程如下:

准予从销项税额中抵扣的进项税额=3400+1300×11%+15000×17%=6093(元);

当期销项税额=[120000+5850÷(1+17%)]×17%+60000×17%+8000×17%=32810(元);

当期应纳增值税税额=32810-6093=26717(元)。

要求:

根据上述资料和增值税法律制度的规定,分析指出该企业财务人员当月申报增值税时存在哪些问题,并列示正确的计算过程。

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