甲公司为非房地产开发企业，2017年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为40年，在该土地上出包建造自用办公楼，2018年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，不考虑其他税费，甲公司下列有关会计处理不正确的是（）

负债可以是一项现时义务也可以是一项潜在义务。（）

A、正确

B、错误

出售投资性房地产时，应将持有期间形成的公允价值变动损益转入其他业务收入。（）

A、正确

B、错误

资产负债表日后事项指资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的有利或不利事项。（）

A、正确

B、错误

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为汇兑差额，计入当期损益。（）

A、正确

B、错误

非货币性资产交换是否具有商业实质，应根据换入资产的性质和换入企业经营活动的特征等因素判断，换入资产与企业其他现有资产相结合能够产生更大的作用，使换入企业受该换入资产影响产生的现金流量与换出资产明显不同，表明该两项资产的交换具有商业实质。（）

A、正确

B、错误

成本模式计量的投资性房地产在每期计提折旧或摊销时，折旧额或摊销额需记入“管理费用”科目。（）

A、正确

B、错误

企业发行的可转换公司债券在初始确认时，应将其负债和权益成分进行分拆，先确定负债成分的公允价值，再确定权益成分的初始入账金额。（）

A、正确

B、错误

债务重组中以现金清偿债务的，债权人应当将重组债权的账面价值与收到的现金之间的差额，计入营业外支出。（）

A、正确

B、错误

会计估计变更的影响数，均应于当期及以后各期确认。（）

A、正确

B、错误

无形资产摊销属于或有事项。（）

A、正确

B、错误