多选

甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)与某签订了商品房买卖合同,双方约定房屋总价为120厅元,但双方未办理登记手续。后来,房价飞涨,甲公司又跟刘某签订了商品房买卖合同.将该房屋出售给刘某,房屋总价为200万元,并与刘某办理了产权登记手续。根据合同法律制度的规定,下列说法中,正确的有(  )。

  • A.甲公司与王某订立的商品房买卖合同无效
  • B.甲公司与刘某订立的商品房买卖合同有效
  • C.刘某已经取得该房屋的所有权
  • D.王某有权要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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