第 49 题 物业公司能否直接要求刘某缴纳物业费?说明理由。

第 65 题 2010年7月113，杜某是否有权请求叶某返还该房屋?并说明理由。2010年7月30日，杜某是否有权请求赵某返还该房屋?并说明理由。

第 64 题 小王在未通知承租人叶某的情况下，将该房屋卖给了杜某，叶某请求确认小王与杜某之间房屋买卖合同无效能否获得人民法院的支持?叶某请求小王承担赔偿责任能否获得人民法院的支持?并说明理由。

第 63 题 韩某是否享有优先购买权?并说明理由。

第 62 题 小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。

第 60 题 人民法院在债权人未能通过的情况下，批准了重整计划是否符合规定?说明理由。

要求：根据有关规定，分别回答 61～65 问题：

第 61 题 王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。如果该房屋于2010年4月12日遭雷击发生毁损、灭失，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担?并说明理由。

第 59 题 债权人会议应当采用何种议决规则通过重整计划?

第 57 题 丁公司的要求是否符合规定?说明理由。

第 58 题 第一大股东A公司的要求是否符合规定?说明理由。

第 55 题 甲公司法定代表人的说法是否正确?说明理由。