有情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（）

房屋租赁当事人在租赁合同答订后30日内，应到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

出租共有房屋，不须提交其他共有人同意出租的证明

房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，要颁发《房屋租赁证》

出租委托代管房屋，不须提交委托代管人授权出租的证明

住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策

由直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作

租用房屋从事生产、经营活动的，可以由租赁双方协商议定租金和其它租赁条款

承租人未经出租人同意，可以将承租房屋转租

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则

公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以出租