人事档案的特点主要体现在（）。

典权不属于用益物权，是指典权人支付典价，占有出典人的不动产并行使使用和收益的权利。（）

抵押权和典权均属物权的一种。（）

建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有；职工以标准价购买的住房，只能拥有部分产权。()

独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。()

房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。()

公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。()

《城市房地产管理法》规定以出让方式取得土地使用权的，权利人应申请办理土地使用权申请登记。()

在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。()

在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。()

对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。()