抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值。

申请登记登记为共有房屋的，登记机构应当发放《房屋共有权证》。（）

被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续候，办理查封登记（）

房屋应当按照基本单元进行登记（）

询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留（）

抵押人可以是债务人或者第三人。（）

房产抵押后，抵押人不可以将其出租。（）

房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为（）

更正登记是一种被动的登记行为，而变更登记是一种主动的登记行为。

工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

如果房屋在事实上存在共有人，但因当事人没有据实申请登记，而导致登记名义人与实际权利人有差异时，登记机构不应对此承担责任。