单选

甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业,又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱,要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是:()

  • A.应将整个房屋卖给乙
  • B.应将整个房屋卖给丙
  • C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
  • D.可以任意选择乙或丙作为购买者
参考答案
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经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的,权利人应当申请抵押权注销登记:()

  • A.抵押物消灭
  • B.主债权消灭
  • C.主债权转移
  • D.抵押权人放弃抵押权
  • E.抵押权已经实现

下列人员可以申请更正登记:()

  • A.房屋所有权人发现姓名有误
  • B.房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
  • C.抵押权人发现抵押权顺位有误
  • D.法院发现查封记载有误
  • E.债权人发现房屋面积有误

下列哪些物权自登记之日起设立:()

  • A.国有自然资源
  • B.抵押权
  • C.继承权
  • D.地役权
  • E.购买二手房之所有权

办理下列哪些房屋登记时,房屋登记机构应当实地查看:()

  • A.房屋所有权初始登记
  • B.在建工程抵押权登记
  • C.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
  • D.房屋扩建变更登记
  • E.商品房转移登记

申请人应当对申请登记材料的()负责

  • A.真实性
  • B.合法性
  • C.客观性
  • D.有效性
  • E.完整性

利害关系人申请异议登记应提交哪些材料:()

  • A.利害关系证明
  • B.申请书
  • C.权利人同意更正证明
  • D.登记簿记载有误的证明
  • E.身份证明

张某与路某夫妻关系恶化,通过法院判决离婚,同时判决房产归女方路某所有,现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是:()

  • A.可以由路某单方申请房屋登记
  • B.必须由张某、路某双方共同申请房屋登记
  • C.应当提供房屋权属证书原件
  • D.应当提供路某身份证件原件

某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙,现甲、乙向房屋登记机构申请登记,如何登记:()

  • A.甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
  • B.甲、乙作为共有人登记,在房屋登记簿上记载各自房屋份额,甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
  • C.甲、乙作为共有人登记,在房屋登记簿上记载各自房屋份额,甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
  • D.无法办理房屋登记,只能将法律文书进行登记

甲在自己宅基地上造了二幢房屋,前造后造各一幢,领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年,甲欲将后幢房屋赠与给儿子,后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理:()

  • A.作转移登记,将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
  • B.两幢房屋应共同登记,甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
  • C.不能办理房屋登记,因不符合房屋登记的基本单元要求
  • D.作变更登记,将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

从事房屋登记审核的工作人员,应当取得()颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗

  • A.国务院土地主管部门
  • B.国务院人事主管部门
  • C.国务院司法主管部门
  • D.国务院建设主管部门
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