可以适用简易程序审理的案件是( )。

甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。 请问：(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。(3)如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

试述人格权与身份权的区别。

简述民法调整的财产关系的特征。

具有人格象征意义的特定纪念物品遭受损害的，受害人可请求精神损害赔偿。 ( )

如何理解行政主体的概念?

侵害他人的肖像权而获利的，侵权人除应适当赔偿受害人的损失外，其非法所得应当予以收缴。 ( )

寄存财物被丢失或者损毁的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。( )

书面委托代理的授权委托书应当由委托人签名或者盖章，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不负责任。 ( )

只提供技术性劳务不提供资金、实物的合伙人，对于合伙经营的亏损额，对外也应当承担连带责任。 ( )

个体工商户营业执照上登记的业主与实际经营者不一致的，以实际经营者为诉讼当事人。( )