基准地价修正法是一种（　　），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（　　）

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1．05倍，第三层的房地价值为第四层的1．15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。（　　）

任何一个估价项目都有估价目的。（　　）

一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（　　）

投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。（　　）

有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（　　）

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（　　）

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～2范围内。（　　）

供役地在给他人方便时，土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。 （　　）

在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （　　）