样板房设立和装修均应从符合新建商品房项目购房者的身份特征和需求出发，突出(　　)优势。

经评定李先生属于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款申请人，贷款额度可上浮(　　)。

如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为l0年，则每月的总还款额为(　　)元(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为 5.04%)。

购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件是(　　)。

作为一种置业消费投资，经纪人应着重从(　　)方面来帮李先生分析。

回答16~20题

李先生为某事业单位在职职工，现有存款l0万元，每月日常支出约为2000元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：

{TS}如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为(　　)年较为合适。

本例中，通过对销售情况不乐观的情况分析，认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题，则这一种调查属于(　　)。

项目的产品定位一般可以通过(　　)方法实现。

既是进行市场分析的基础，又为房地产营销决策提供坚实基础的是(　　)。

甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析(　　)的发展前景。

根据材料，回答12-15题

某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的H区，H区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，于是该开发公司将物业定位为实用型出售型写字楼，面积在100～150m²之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析：

如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了(　　)。