某新成立的房地产开发有限公司，筹集到资金5000万元，准备进行开发房地产，但对于哪些品种最有利，风险最小，应有哪些步骤和要求以及可能碰到的问题等不了解，为此，向专业的咨询公司进行了咨询：首先是有哪几种主要用途房地产可以进行开发。除土地开发外，有(    )。

价值感受定价法是在特定条件下，根据需求中的某些“差异”而使商品的价格有所差异的一种定价方法。

撇脂定价策略是指企业在新产品上市初期，将其价格定得相对较低，以使新产品迅速被顾客所接受，吸引大量顾客。

房地产企业对产品定价时，应重点考虑开发成本，不需要了解竞争对手的价格策略。

随行就市定价法是一种与同行和平共处的定价方法。

采用价值感受定价法是应以房地产消费者对房地产商品的价值感受及判断程度作为定价的基本依据。

客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法。

竞争导向定价法的特点之一是商品成本或市场需求变化了，但竞争者的价格未变，就应维持原价。

目标利润定价法是指在既定的固定成本、单位变动成本的基础上，欲使房地产开发企业保持盈亏平衡时而求得的房地产商品出售价格的一种定价方法。

房地产定价方法主要包括成本导向、竞争导向和需求导向等三种类型。