根据以下内容回答1~5题

某临街住宅楼于1998年年末建成，砖混结构，共5层。3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为(　　)。

该写字楼实现了(　　)管理。

按照房屋完损等级划分，该写字楼属于(　　)。

该写字楼的采暖方式为(　　)。

根据以下内容回答16~20题

某10层写字楼建造于20世纪90年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回热源重新加热，循环使用。为适应现代化办公的要求，方便出租，2006年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代办公技术对楼宇进行了智能化改造。专业技术人员在对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析后认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。

该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有(　　)。

该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有(　　)。

此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m²，则3300元/m²为(　)。

周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是(　)。

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有(　)。

根据下列材料回答11~15题。

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有(　)。

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/m2的住房面积为(　)m2。