不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含的步骤有()。

将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的(　)。

已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为(　)。

该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是(　)。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到(　)。

根据下列材料回答16~20题。

某临街住宅楼于2010年末建成，砖混结构，共5层;3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

该类住宅楼的特点是(　)。

该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括（）。

该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为()。

该项目需要编制的详细规划包括()。

根据下列材料回答6-10题。

某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中城市市区人日45万。谚城市为历史文代冬城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。

按照人日规模划分，该城市属于()。

该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于()。