2011年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2012年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2013年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为()。

周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。

周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m2，则3300元/m2为()。

确定张某应分摊的公有公用建筑面积方法为()。

某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m²的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m²。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m²，价格为4500元/m²，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为()元/m²。

张某原是这里的动迁户，原居住条件较差，张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需要，包括()。

按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于()。

在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为()。

按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的()。