回答6~10题

某建成于2000年6月末的临街商住两用商品房，共6层。一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构，其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。

为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了（　　）。

已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为（　　）。

该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程公款的50%作为首付支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是（　　）。

将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全带分析，外墙体应具有足够的（　　）。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

回答16~20题

某临街住宅楼于2000年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。

如果张某购买其中一套100m²的住宅，单价为6000元/m²，则该种房地产中包含的地价部分为（　　）元。

如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m2的频数是（　　）。

如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（　　）。

回答11~15题

某开发公司获得一块30km²的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的150套，80～100m²户型的200套，建成后开始销售。

对于经济适用房的售价实行（　　）。

经济适用住房的成本包括（　　）。