根据下列材料，请回答 81～85 题：

张某以按揭贷款方式购实了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1.5元/m²。

第 81 题 该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（　　）。

第 100 题 王某为张某制定的最恰当的还款方案为（　　）。

第 99 题 丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（　　）。

第 98 题 乙公司筹集资金的方式可能为（　　）。

根据下列材料，请回答 96～100 题：

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。

2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。

第 96 题 为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（　　）。

第 97 题 乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（　　）。

第 95 题 该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

第 94 题 该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。

第 93 题 按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（　　）部。

第 92 题 结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（　　）。

第 88 题 赵某购买的住宅发生的事故可能为（　　）。