关于房地产经纪佣金的说法，正确的有(　　)。[2012年真题]

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。

乙机构获得8万元的行为违反了()。

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。

售楼处内销售人员的数量的影响因素有()。

(题干)5 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 甲机构应该收取的佣金为()。

售楼处的工作团队人员不包括()。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

(题干)叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。 叶某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于()。

作为一名房地产经纪人员，王某在()方面存在不足。