单选

在签订出售经纪服务合同时,经纪机构应当查验交易房屋的权属状况,下列说法错误的是()。

  • A.伪造的房地产证没有产权
  • B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易
  • C.已抵押的房产未解除抵押前,业主可自行处置
  • D.公房上市需补交相应的款项,符合公房上市条件的才能出售
参考答案
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下列属于房地产经纪机构特点的是( )。

  • A.是企业性质的中介服务机构
  • B.具有政府授予的行政职能
  • C.是轻资产类型企业
  • D.是重资产类型企业
  • E.企业规模具有巨大的可选范围

佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。

  • A.劳动时间
  • B.花费的资金
  • C.承担的风险
  • D.办理延伸服务的时间
  • E.延伸服务办理的花销

房地产经纪机构在选择企业规模时,应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。

  • A.信息资源
  • B.已有店面的布局
  • C.管理水平
  • D.企业声誉
  • E.人力资源

房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

  • A.鼓励自由竞争,促进市场活跃
  • B.遵循行业规律,实施专业管理
  • C.营造良好环境,鼓励行业发展
  • D.严格依法办事,强化行业自律
  • E.顺应市场机制,维护有序竞争

房地产经纪机构具有的特点有( )。

  • A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
  • B.房地产经纪机构是轻资产类型的企业
  • C.房地产经纪机构是重资产类型的企业
  • D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
  • E.房地产经纪机构是以司制的组织形式

房屋所有权即房屋产权,包含( )权能。

  • A.占有
  • B.使用
  • C.共有
  • D.收益
  • E.处分

在存量房经纪业务中,“协助交易达成”环节的主要工作包括( )。

  • A.现场看房
  • B.收集价格信息
  • C.协调交易价格
  • D.促成交易
  • E.协助或代理客户签订交易合同

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段,房地产经纪机构需要做的工作包括( )。

  • A.倾听客户的陈述,充分了解客户的意图与要求
  • B.查验委托房地产的物质状况
  • C.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
  • D.收集与标的物相关的市场信息
  • E.查清委托人是否对委托事项具备相应的权利

以下属于房地产经纪延伸服务的是( )。

  • A.提供房地产交易信息
  • B.提供代办贷款
  • C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
  • D.代办房地产登记服务
  • E.实地看房

房地产经纪服务合同和房地产交易合同( )。

  • A.都是双务合同
  • B.都是有偿合同
  • C.都是书面合同
  • D.都要有房地产经纪人员的签名
  • E.都要加盖房地产经纪机构印章
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