根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》的规定，房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告应当遵守的规范不包括(　　)。

贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有(　　)。

贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确有(　　)。

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有(　　)。

根据材料回答16~20题：

周某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，周某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m²/月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。周某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，周某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(m²/月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(m²/月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的(　　)。

对于周某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有(　　)。

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由(　　)承担。

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为(　　)。

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有(　　)。

根据下列内容，回答11~15题：

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

甲机构应该收取的佣金为(　　)万元。

乙机构获得8万元的行为违反了(　　)。