多选

乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是(  )。

  • A. 一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)
  • B.到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算
  • C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告
  • D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
参考答案
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李某购房价格高出市场价格15%,下列说法中正确的有(  )。

  • A.袁某提供了较高的价格信息
  • B.经纪事务所收取了更高佣金
  • C.经纪事务所必须退还李某部分房款
  • D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金

对于李某名画污损,下列说法中正确的有(  )。

  • A.李某应向开发商索赔
  • B.李某应向经纪事务所索赔
  • C.李某自己有过失,无法索赔
  • D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

关于墙体裂缝,下列说法中正确的有(  )。

  • A.袁某不应故意隐瞒危险因素
  • B.袁某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素
  • C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因
  • D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

下列关于该房地产经纪业务的表述中,不正确的是(  )。

  • A.赵某应赔偿王某的全部损失
  • B.由于缺乏王某的书面同意,此代理业务不能成立
  • C.赵某违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求
  • D.甲公司如果对外承担赔偿责任可以向赵某追偿

下列关于乙公司购房的表述中,正确的是(  )。

  • A.乙公司不可能取得该房屋的产权
  • B.乙公司可以取得该房屋的产权,条件是王某同意出售
  • C.乙公司可以取得该房屋的产权,因为该公司属于善意受让人
  • D.乙公司可以取得该房屋的产权,因为李某出示了王某的私章和身份证

赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于(  )。

  • A.固定薪金制
  • B.佣金制
  • C.固定薪金和佣金混合制
  • D.奖酬制

乙公司代理商品房销售代理业务流程中,销售准备阶段主要工作有(  )等。

  • A.准备开盘广告
  • B.对销售人员进行业务培训
  • C.配合实施广告、公关活动等市场推广
  • D.签订商品房买卖合同
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