第 85 题 一宗房地产的土地面积为2100m²，土地单价为10000元/m²，建筑面积为8000m²，其中可出租面积为6000m²(使用面积)，建筑物价值为2000元/m²。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的（　　）。

第 103 题 缔约过失造成纠纷的原因为（　　）。

第 101 题 在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为（　　）。

第 102 题 下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为（　　）。

根据下列材料，请回答 100～103 题：

孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。

第 100 题 下列关于本案代理合同的表述中，正确的为（　　）。

第 98 题 下列关于陈某行为的表述中，正确的为（　　）。

第 99 题 下列甲机构及王某的表述中，正确的为（　　）。

第 95 题 甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为（　　）。

根据下列材料，请回答 96～99 题：

第 96 题 甲机构可能签订的经纪合同有（　　）。

第 97 题 下列关于甲机构行为的表述中，正确的为（　　）。

第 93 题 2004年张某为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是（　　）。