请根据以下内容回答11~15题：

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应(　　)。

下列关于物业服务合同的表述中，正确的为(　　)。

该房屋的业主为(　　)。

乙公司在代理出租过程中，收取中介服务费的正确处理方式为(　　)。

下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为(　　)。

请根据以下内容回答16~20题：

2006年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的一套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙公司与李某之间为(　　)关系。

甲公司依法可以通过(　　)出让方式取得该宗土地的使用权。

下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为(　　)。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括(　　)。

下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为(　　)。

商品房预售合同应在(　　)d内向政府管理部门登记备案。