多选

《商品房销售管理办法》规定,商品房现售应当符合的条件包括(  )。

  • A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
  • B.供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件,其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期
  • C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
  • D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证
  • E.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
参考答案
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下列关于陈某与乙公司解除合同的表述中,正确的有(  )。

  • A.定金责任不能替代赔偿责任
  • B.赔偿损失时,赔偿额应减去定金罚则处罚金额
  • C.赔偿损失,不应计算房价上涨因素
  • D.赔偿损失,应该计算房价上涨因素

陈某在(  )的情况下,有权退房。

  • A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
  • B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
  • C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知陈某
  • D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案

乙公司发布房地产广告应提供(  )。

  • A.该公司资质证书
  • B.该项目预售许可证
  • C.该项目位置示意图
  • D.该项目土地使用权证书

如果D房地产开发公司征收360亩农地,应当(  )。

  • A.由W省人民政府批准农用地转用,同时办理征地审批手续
  • B.由W省人民政府批准农用地转用,不再另行办理征地审批手续
  • C.由国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续
  • D.由国务院批准农用地转用,不再另行办理征地审批手续

该建设项目用地的最终审批权属于(  )。

  • A.省级人民政府
  • B.国务院
  • C.省级人民政府土地管理部门
  • D.国务院土地管理部门
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