多选

请根据以下内容回答6~9题:

张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,向甲银行贷款300万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中,正确的为(  )。

  • A.抵押合同是购房合同的从合同
  • B.抵押合同是要式合同
  • C.抵押合同是单务合同
  • D.抵押合同是实践合同
参考答案
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下列关于陈某与乙公司解除合同的表述中,正确的有(  )。

  • A.定金责任不能替代赔偿责任
  • B.赔偿损失时,赔偿额应减去定金罚则处罚金额
  • C.赔偿损失,不应计算房价上涨因素
  • D.赔偿损失,应该计算房价上涨因素

陈某在(  )的情况下,有权退房。

  • A.购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
  • B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
  • C.规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知陈某
  • D.签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案

乙公司发布房地产广告应提供(  )。

  • A.该公司资质证书
  • B.该项目预售许可证
  • C.该项目位置示意图
  • D.该项目土地使用权证书

如果D房地产开发公司征收360亩农地,应当(  )。

  • A.由W省人民政府批准农用地转用,同时办理征地审批手续
  • B.由W省人民政府批准农用地转用,不再另行办理征地审批手续
  • C.由国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续
  • D.由国务院批准农用地转用,不再另行办理征地审批手续

该建设项目用地的最终审批权属于(  )。

  • A.省级人民政府
  • B.国务院
  • C.省级人民政府土地管理部门
  • D.国务院土地管理部门
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