多选

属于房地产业重要作用的是(  )。 

  • A.可以加快旧城改造和城市基础设施建设,改变落后的城市面貌,通过综合开发,避免分散建设的弊端,有利于城市规划的实施 
  • B.可以扩大就业,特别是房地产经纪行业和物业管理行业,需要的从业人员较多 
  • C.有利于优化产业结构,改善投资硬环境,吸引外资,加快改革开放的步伐 
  • D.可以改善人民的住房条件和生活环境 
  • E.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件和精神条件,房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素,任何行业的发展都离不开房地产 
参考答案
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如果李某欲获得货币补偿,则李某应当(  )。 

  • A.与赵某保持租赁关系 
  • B.要求政府安置赵某 
  • C.要求A公司安置赵某 
  • D.与赵某协商解除房屋租赁关系 

下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中,正确的有(  )。 

  • A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿 
  • B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设 
  • C.若进行货币补偿,由于缺少可比实例,采用成本法评估较为科学 
  • D.若进行货币补偿,由于缺少可比实例,采用收益法评估较为科学

下列关于A公司办理该项目报建手续的表述中,正确的有(  )。 

  • A.A公司在签订了土地使用权出让合同后,应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书 
  • B.A公司在签订土地使用权出让合同前,应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证 
  • C.A公司在签订土地使用权出让合同后,应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证 
  • D.A公司在签订土地使用权出让合同前,应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后,再申领建设用地规划许可证 

下列关于规划变更的表述中,正确的为(  )。 

  • A.A公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人 
  • B.A公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由A公司承担违约责任 
  • C.规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复 
  • D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

被拆迁人王某向B机构咨询有关拆迁问题,下列回答中,不正确的为(  )。 

  • A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证 
  • B.房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定 
  • C.拆除违章建筑不予补偿 
  • D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿 

对买受人而言,商品房的保修期自(  )之日起计算。 

  • A.工程竣工 
  • B.工程质量验收合格 
  • C.商品房交付 
  • D.房屋产权过户登记 
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