下列哪些是婚姻登记机构要实质审查的要件( )

公告所需时间不计算在登记办理期限内。

房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。

房屋应当按照基本单元进行登记。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。

城市规划分为总体规划和修建性详细规划。

集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权一直要求保证人承担保证责任。

下列哪些人可以接受遗赠( )