新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由()。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

房屋租赁当事人是否应当遵循自愿、平等、互利的原则。

对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。

已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地不计入用地面积。

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

房屋租赁当事人是否应当遵循自愿、平等、互利的原则。

集体所有的土地使用权，乡镇、村企业的厂房等建筑物可以抵押。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。

机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。