以下当事人不能作为未成年人的监护人的是()

不动产物权德设立、变更、转让和消灭，依照法律法规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。

人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。

层高2.20M以下(含2.20M)的房屋不计算建筑面积。

非落地凸窗(高度大于2.20m)按外围水平投影面积计算。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权一直要求保证人承担保证责任。

在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。

人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。

查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效。