土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的( )同意。

甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。

在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。

在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。

登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。

物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

独立户室内已封闭的花园房屋和阳光屋的按其水平投影面积计算。

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。

行政责任是指行政法律关系主体由于违反行政法律规范或不履行行政法律义务而依法应承担的行政法律后果。