单选

万某出卖已出租的房屋,其后告知承租人齐某,并要求其退租。齐某拒不退租,也不表示承买。于是万某拒收房租,僵持达半年之久。后该房被邱某买下,邱某要求齐某搬出,齐某不予理会,邱某遂要求万某赶走齐某,万某认为房屋已不属于自己,没有撵走齐某的义务。此案应如何处理( )

  • A.万某、邱某的房屋买卖合同无效
  • B.万某、邱某的房屋买卖合同有效,邱某继受万某出租人的地位
  • C.万某、邱某的房屋买卖合同有效,齐某应退租
  • D.万某、邱某的房屋买卖合同应予撤消
参考答案
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《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为( )

  • A.原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
  • B.原土地使用权的使用年限
  • C.政府与新受让人约定的年限
  • D.原受让人与新受让人约定的年限

依照城市房地产交易法律制度的有关规定,房地产交易的对象不包括( )

  • A.土地使用权
  • B.土地上的房屋所有权
  • C.土地所有权
  • D.土地上的其他建筑物的所有权

被拆迁人是指( )

  • A.被拆迁房屋的使用人
  • B.拆迁范围内的居民
  • C.被拆迁房屋的所有人
  • D.已取得房屋拆迁许可证的单位

商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地,一般不能采用( )

  • A.招标方式出让
  • B.拍卖方式出让
  • C.协议方式出让
  • D.挂牌方式出让

从立法实践看,关于我国房地产权属登记的效力的表述,正确的是( )

  • A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
  • B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件
  • C.房地产权属登记不具有公信力
  • D.房地产权属登记具有绝对正确力

国有土地使用权出让方是( )

  • A.乡(镇)人民政府
  • B.国家
  • C.集体经济组织
  • D.房地产开发公司
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