个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括( )。

对于借款人自主支付的个人贷款资金，贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。()

个人住房贷款的计息、结息方式由中国人民银行确定。()

推行实贷实付，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。()

办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严格专业担保机构准人和严格执行回访制度。()

在我国，个人信用数据库是每半月更新一次信息。()

公积金管理中心作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策。()

对个人信用报告查询相关档案资料的借阅应严格限定范围、无所在机构负责人书面审批，任何人不得擅自查阅、借阅和复制档案资料。

在个人住房贷款中，合同主体变更时，新合同的利率按原合同利率执行。()

商业银行查询个人信用报告时所需的书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。()

在商用房贷款中，保证人经济实力下降或信用状况恶化是导致保证人还款能力下降的主要原因( )