下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有( )。

长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用

使用寿命不确定的无形资产不应摊销，也不用在期末进行资产减值测试。

对使用寿命有限的无形资产，其摊销期限应当自无形资产可供使用时起，处置当月不再摊销。

企业在实际计提固定资产折旧时可以先由各使用单位编制“固定资产折旧计算表”，再由会计部门汇总编制“固定资产折旧计算汇总表”。

企业无法可靠区分研究阶段和开发阶段支出的，应将其所发生的研发支出全部资本化计入无形资产成本。

固定资产计提减值准备后，如果以后期间减值因素消失，那么可以转回之前计提的固定资产减值准备。

按年数总和法计提的折旧额，一直都大于按照直线法计提的折旧额。

盘盈的固定资产，通过“待处理财产损溢”科目核算。

购入不需要安装的生产设备，购买价款超过正常信用条件延期支付，实质具有融资性质的，应当以长期应付款作为成本。

融资租入的固定资产，承租入应在租赁期开始日按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中的较低者确定固定资产入账价值。