在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷， 合适的做法有()。

甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于()。

甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交()。

张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的()。

张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为()。

(四) 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。 

根据经纪合同内容推断，张某和王某之间所订立的合同应为()。

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。

乙机构获得8万元的行为违反了()。

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。

关于张某赚取差价的说法，正确的为()。