初级经济师试题及答案3(房地产)

除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有_____。

对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益_____。

某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。该项目的动态投资回收期为_____年。

对该项目进行盈亏平衡分析时，划分固定成本与可变成本可采用_____。

该开发企业预售住宅必须满足的条件包括_____。

施工单位的项目管理主要内容有_____。

该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有_____。

某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。该住宅小区人口净度为_____人/公顷。

市场营销活动中必须充分考虑房地产目标市场，确定目标市场应考虑_____。

该项目招标时，标底由_____等构成。