拍卖师2018年拍卖法案例分析经典例题(含答案解析)1

拍卖行接受法院委托拍卖某房地产项目。经过评估，该标的价值为3000万元，评估结果得到了人民法院的认可。

被执行人对此表示异议，认为其投资成本高达5000万元，该评估明显低估了该项目的价值，要求人民法院中止拍卖。人民法院经审查后认为中止的理由不成立，因此继续进行了拍卖。

拍卖过程中，拍卖行采取减价拍卖方式，最终以2900万元的价格，将该项目的大部分房产拍卖成交。拍卖成交后，当地工商局认定该拍卖行与竞买人串通，将原值5000万元的房产以2900万元的低价成交，造成了他人的损失，因此做出了对拍卖行的处罚决定。

问 题：

工商局的处罚决定是否成立?为什么?

某著名画家之妻某甲，拟将丈夫未分割遗产中之3幅作品(均系文物)付诸拍卖。考虑到某拍卖行注册资本980万元人民币，实力较强，且知名度较高，遂与其订立了委托拍卖合同。但画家之子某乙得知后不同意，并提起诉讼，状告甲及拍卖行。

问：怎样处理本案?为什么?

某日，镇政府会议室，一场"拍卖会"正在举行，被拍卖的是位于村中心，临公路的30多亩集体土地的有偿使用权和房地产开发权。土地被分割为8块，每块起价定在2万元。经过几轮竞价后，8块土地全部拍出，总成交值达到40多万元。

问 题：

1、镇政府是否具有拍卖法规定的拍卖主体资格?

2、镇政府的行为是否合法?请说明理由?

某地发生一起拍卖纠纷案件。原告张某称，他参加了某拍卖行举办的拍卖会，投得住宅房一套。在交款的时候，张某发现拍卖行无法出示《房地产建设工程综合验收合格证》和通水、通电的证明，且该房屋还有官司尚未结案。张某请求认定拍卖无效，退还已经交付的货款。

被告拍卖行则称，他们是完全按照拍卖规则进行的拍卖，被拍卖的房产虽然存在纠纷，但手续是齐全的，产权是清楚的，拍卖行是在得到房地产交易所出示的拍卖产权审定书之后才拿出来拍卖的。在拍品的展示期张某没有实地观察，过后反悔没有道理。因此，不同意张某的诉讼请求。

问 题：

我国的拍卖法对展示期拍卖人和竞买人的权利义务是如何规定的?

某甲在拍卖行拍得书画作品数件。拍卖行工作人员忙中出错，曾将个别不属于甲的《拍卖成交确认书》让其签字，之后发现立即纠正。但甲对此不满，并以此为由拒绝付款提货。于是拍卖行提起诉讼。

问：你认为本案应如何处理?为什么?