东南大学EMBA考试项目管理（房地产项目管理与控制）试卷

开发商投资房地产的目的主要是获取投资效益。试问，开发商的投资效益是如何产生的？ 如果按照开发程序四个阶段分解，在不同的开发阶段，开发商通过哪些努力可以使项目取 得较好投资收益？

房地产开发商取得土地使用权的途径主要有出让和转让。但是通常我们少有看到的实例。为什么？

为什么说房地产市场的市场化程度永远不会太高？你是如何理解的？

人们认为投资房地产能够抵御通货膨胀的不利影响，为什么？