我
- A.97.5
- B.100
- C.150
- D.180
- A.挂牌
- B.拍卖
- C.招标
- D.协议
- A.30
- B.40
- C.50
- D.70
- A.房屋产权调换
- B.货币补偿
- C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿
- D.政府统一安排
- A.草地覆盖率
- B.是否具有城市基础设施
- C.土地使用频率
- D.土地是否平整
- A.办公房地产
- B.收益性房地产
- C.非收益性房地产
- D.商业房地产
- A.房地产咨询业
- B.物业管理业
- C.房地产开发经营业
- D.房地产经纪业
- A.房地产二级市场
- B.房地产中介服务市场
- C.土地市场
- D.房地产经纪市场
- A.区域性
- B.权利主导性
- C.低流动性
- D.垄断性
- A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B.制定和修改管理规约
- C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- D.监督管理规约的实施
- A.物业的使用、维护、管理
- B.业主的共同利益的维护
- C.业主应尽的义务
- D.物业使用人应当履行的义务
- A.38
- B.48
- C.50
- D.68
- A.38
- B.40
- C.48
- D.50
- A.决策兼执行
- B.决策
- C.管理
- D.执行
- A.取得国有土地使用证
- B.交付全部地价款
- C.交付全部土地使用权出让金
- D.取得国家主管部门批准证书
- A.10%
- B.20%
- C.25%
- D.40%
- A.商品房预售许可证
- B.业主公约
- C.住宅质量保证书
- D.住宅使用说明书
- 18
-
王明可否要求退房?( )
- A.经质检单位核验确定后才可以
- B.不可以
- C.肯定可以
- D.双方协商后可以
- A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
- B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
- C.有一定的风险
- D.容易发生各种合同纠纷
- A.办理预售登记，取得预售许可证
- B.取得建设工程规划许可证和施工许可证
- C.投入建设资金达项目总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
- D.办理竣工验收手续
- A.工程进度监理
- B.工程成本监理
- C.工程质量监理
- D.工程合同监理
- E.工程收入监理
- A.低租金使用
- B.主要由房地产开发商开发建设
- C.从市场上购买或者承租
- D.住房商品化和社会化
- E.有限期使用
- A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
- B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
- C.接受职业继续教育，不断提高业务水平
- D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
- E.承担房地产经纪机构关键岗位工作
- A.市场购买取得
- B.非合法转让取得
- C.征收集体土地取得
- D.占用耕地取得
- E.城市房屋拆迁取得
- A.经济适用住房管理实行严格的准人机制
- B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
- C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
- D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
- E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右
- A.实物发生空间转移
- B.实物不发生空间转移
- C.交易活动在区域市场内进行
- D.交易活动无国界
- E.交易单层次
- A.提供房地产交易信息
- B.提供代办贷款
- C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
- D.代办房地产登记服务
- E.实地看房
- A.抵押房地产必须合法
- B.不转移房地产占用
- C.抵押合同经登记后才能生效
- D.抵押房地产不得设定多少抵押权
- E.抵押房地产必须9成新以上
- A.完善房地产市场的质量保证体系
- B.适应新形势下房地产业发展
- C.规范房地产开发企业的经营行为
- D.更好地辨别企业的实力
- E.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要
- A.有价值
- B.成为商品
- C.具有独一无二性
- D.价值较大
- E.具有稀缺性
- A.房地产价格受区位的影响很大
- B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
- C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
- D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
- E.房地产价格是在长期考虑下形成的
- A.土地补充登记
- B.再登记
- C.土地注销登记
- D.土地变更登记
- E.灭失登记
- A.物业管理
- B.竣工验收
- C.土地开发
- D.规划设计
- E.购置土地使用权
- A.选择最佳的开发利用方式
- B.估算开发经营期
- C.预测估价对象未来的净收益
- D.预测开发完成后的房地产价值
- E.预测开发所必要的支出
- A.组织管理
- B.销售管理
- C.合同管理
- D.费用管理
- E.物业管理
- A.全民所有制
- B.国家所有制
- C.初级阶段公有制
- D.劳动群众集体所有制
- E.高级阶段公有制
- A.施工许可证
- B.规划许可证
- C.竣工验收合格证
- D.住宅使用说明书
- E.住宅质量保证书
- A.居住用地为70年
- B.工业用地为40年
- C.教育用地为50年
- D.娱乐用地为50年
- E.商业用地为40年
- A.房地产买卖代理
- B.房地产租赁代理
- C.旧房买卖代理
- D.物业管理服务
- E.房地产中介服务
- A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
- B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
- C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
- D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
- A.规范估价行为
- B.保证估价与实际价格相同
- C.避免估价疏漏
- D.保障估价质量
- 42
-
房地产是指( )。
- A.土地
- B.其他地上定着物
- C.建筑物
- D.构筑物
- E.房屋
- A.房地产买卖市场和房地产租赁市场
- B.区域房地产市场和整体房地产市场
- C.居住房地产市场和非居住房地产市场
- D.现房市场和期房市场
- A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
- B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
- C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
- D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力
- A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
- B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
- C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
- D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
- A.物业主管部门
- B.工程监理单位
- C.物业服务企业
- D.业主大会
- A.50平方米
- B.60平方米
- C.70平方米
- D.80平方米
- A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
- B.搜集房地产价格构成等资料
- C.测算重新构建价格
- D.选取可比实例
- A.企业所得税按年预缴
- B.企业所得税实行按月计算
- C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
- D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额
- A.将房地产交易到一个更高的价格
- B.促进房地产公平交易
- C.建立合理的房地产市场秩序
- D.将房地产价格导向正常化
- A.印花税
- B.土地增值税
- C.房产税
- D.城镇土地使用税
- A.用途多样
- B.流动性
- C.保值增值
- D.供给有限
- A.账面价值
- B.投资价值
- C.原始价值
- D.市场价值
- 54
-
组织工程验收属于( )。
- A.组织管理
- B.进度管理
- C.质量管理
- D.合同管理
- 55
-
契税属于( )。
- A.货物和劳务税类
- B.其他税收类
- C.所得税类
- D.财产税类
- A.委托
- B.买卖
- C.居间
- D.交换
- A.差价
- B.佣金
- C.劳务费
- D.管理费
- A.03
- B.0.5
- C.1.3
- D.1.5
- A.卖方垄断
- B.买方垄断
- C.双边垄断
- D.国家垄断
- A.物业正常使用期所需要的常规服务
- B.物业承接查验
- C.业主人住
- D.竣工验收
- A.独一无二性
- B.不可移动性
- C.寿命长久性
- D.用途多样性
- A.强制性
- B.保障性
- C.互助性
- D.自愿性
- A.企业资质等级申报表
- B.营业执照
- C.物业管理人员的身份证
- D.物业服务合同复印件
- A.所买卖的商品具有同质性，不存在差别
- B.市场信息完全
- C.新生产者很难进入市场
- D.有相当多的卖者和买者，并且可以自由进出市场
- A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
- B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
- C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
- D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权
- A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
- B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
- C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
- D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
- A.管理与被管理
- B.服务与被服务
- C.领导与被领导
- D.代理与被代理
- A.构筑物
- B.其他地上定着物
- C.其他建筑物
- D.房屋
- A.土地作为空间位置是永存的
- B.土地所有权不变
- C.土地可永久利用
- D.土地使用权很长
- A.上升期
- B.高峰期
- C.衰退期
- D.低谷期
- A.质量
- B.功能
- C.环境
- D.权益
- A.5%
- B.10%
- C.15%
- D.20%
- A.房屋买卖市场和房屋租赁市场
- B.商品房市场和房改房市场
- C.新建房屋市场和二手房市场
- D.现房市场和期房市场
- A.政府补贴
- B.工资
- C.单位补贴
- D.福利
- A.早期介入
- B.系统协调
- C.前期物业管理
- D.物业管理服务
- A.市场需求
- B.城市规划
- C.最高最佳使用
- D.国家国土利用规划
- A.高于
- B.高于或低于
- C.低于
- D.等于
- A.评估对象的历史背景
- B.类似房地产过去、现在的市场行情和未来总体趋势
- C.装潢市场的行情
- D.周围环境景观
- A.要求委托人提供
- B.估价师在实地查看估价对象时获取
- C.询问有关知情人士
- D.查阅其他估价机构的资料库
- A.行政控制
- B.严格的规划控制
- C.制定法律法规、政策等
- D.各部门管制
- A.第二产业
- B.第三产业
- C.物质生产部
- D.基础产业
- A.新建房屋市场和二手房市场
- B.商品房市场和房改房市场
- C.房屋买卖市场和房屋租赁市场
- D.现房市场和期房市场
- A.物业的状况及存在的问题
- B.物业共用设施设备
- C.物业共用部位
- D.主体结构安全和满足使用功能
- A.建设用地使用权
- B.农业用地使用权
- C.宅基地使用权
- D.土地承包经营权
- A.0.04
- B.0.24
- C.10
- D.24
- A.国家所有
- B.农民个人所有
- C.农民集体所有
- D.乡镇政府所有
- A.上海
- B.深圳
- C.北京
- D.广州
- A.装饰装修申报
- B.装饰装修流程设计
- C.登记审核
- D.入场手续办理
- A.管理细则规定
- B.装饰装修申报
- C.过程控制
- D.责任界定
- A.土地的国有化
- B.土地的经济价值
- C.土地管制过程中的多部门协作
- D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途
- A.租赁
- B.按揭
- C.预售
- D.现售
- 92
-
理论上的土地是指( )。
- A.地表
- B.地表及其上下一定范围内的空间
- C.地表以上空间
- D.地表以下空间
- A.效力大小不同
- B.制定主体不同
- C.生效方式不同
- D.适用阶段不同
- A.②一④一③一①一⑤
- B.①一②一③一④一⑤
- C.①一②一④一③一⑤
- D.②一①一④一③一⑤
- A.房地产经纪人执业资格注册
- B.房地产估价机构资质核准
- C.房地产估价师执业资格注册
- D.房地产经纪人协理资格核准
- A.县级以上人民政府土地主管部门
- B.县级以上人民政府
- C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
- D.县级人民政府
- A.《房地产估价委托协议》
- B.《房屋出租委托协议》
- C.《房屋承购委托协议》
- D.《房屋出售委托协议》
- A.每月
- B.每季度
- C.每年
- D.每2年
- A.写字楼
- B.医院
- C.康乐中心
- D.度假村
- 100
-
房产税的课税对象是( )。
- A.房产
- B.房产使用人
- C.房产所有人
- D.房地产开发公司
