初级房地产经济试题及答案一

快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为_____。

房地产公司办理游乐场买卖手续时，应当向当地主管部门提交的材料有_____。

快餐公司使其租赁行为合法要办理的手续有_____。

房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示_____。

拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元，抵押权人有权优先受偿额为_____万元。

某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须_____。

甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目。甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为_____。

甲房地产开发公司在进行抵押时，_____。

经济适用住房_____。

该居民可以承受的总房价为_____万元。

某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。该项贷款的实际年利率为_____。

房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于_____。

房地产开发项目中，可以视为开发企业自有资金的有_____。

某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是_____。

当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。

房地产产权管理的内容包括_____。

房地产因_____致使其权属发生转移，当事人应申请转移登记。

房地产市场管理手段分为_____。

房地产中介服务包括_____。

属于房地产买卖总领事同必须具备的条件是_____。

住宅小区物业管理服务收费按性质、特点可分为_____。

住宅维修基金可以用于_____项目。

房地产促销中进行营业推广，可以着眼于_____。

市场调查过程中设计的调查表格应做到_____。

影响房地产经营环境的经济因素有_____。

购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限_____。

房地产金融市场的金融工具是指_____。

房地产销售中，对于一次性付款通常会给予适当优惠，这种形式称为_____。

房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为_____。

在房产分丘图中，每幢房屋有6位数字代码，其中表示建筑年份的为_____。

房产调查应以_____为单位，逐项实地进行调查填表。

土地登记以_____为单位组织进行。

房地产市场宏观调控的范围是_____。

在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地_____人必须同属一人。

加强房地产市场宏观管理的首要目的是_____。

某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱，以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%，则该人每年应存款额为_____元。

征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。

房地产交易中的契税是_____。

在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为_____。

某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务利润为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为_____万元。

物业管理实施的必要条件是产权清晰、_____、经费保障、管理科学。

对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。

物业管理企业在经营中属_____部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

房地产企业安市场促销活动时，其根据应是_____。

某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为_____元每平方米。