初级房地产经济师试题及答案(1)

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1

住房公积金的使用范围不包括()。

  • A.管理中心的经营成本
  • B.职工个人对其住房公积金的使用
  • C.管理中心对归集的住房公积金的运作
  • D.管理中心的业务支出和管理费用
2

我国物权法所称物,包括()和动产。

  • A.不动产
  • B.财产
  • C.房地产
  • D.物业
3

我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

  • A.单项开发
  • B.综合开发
  • C.房屋开发
  • D.土地开发
4

房地产经纪只有在()的前提下,才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

  • A.效率优先、规范执业
  • B.利益优先、规范执业
  • C.遵纪守法、规范执业
  • D.诚信经营、规范执业
6

把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是()。

  • A.开发程度
  • B.用途
  • C.是否产生收益
  • D.经营使用方式
8

只设甲级的工程勘察资质为()。

  • A.工程勘察专业资质
  • B.工程勘察综合资质
  • C.工程勘察劳务资质
  • D.工程勘察成本资质
9

关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法不正确的有()。

  • A.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
  • B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的,其住房公积金缴存继续存续
  • C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
  • D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积金
10

下列各项中,制定施工方案不包括()。

  • A.施工组织与协调计划
  • B.建材与设备供应计划
  • C.工程质量控制计划
  • D.基础设施配套的接洽与协商计划
11

居住人口密度等于()。

  • A.建筑基地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积
  • B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积
  • C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积
  • D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积
12

区分一项房地产交易是买卖还是出租,主要是看()。

  • A.是否转移了房屋的所有权
  • B.是否签订了交易合同
  • C.款项的收取和支付方式
  • D.交易价格中是否包含地价
13

市场法的理论依据是()。

  • A.成本理论
  • B.预期理论
  • C.高等价交换理论
  • D.替代理论
15

假设开发法适用的估价对象为()。

  • A.住宅
  • B.写字楼
  • C.公益性房地产
  • D.待开发房地产
16

土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。

  • A.拥有所有权
  • B.仅拥有使用权
  • C.可能拥有所有权,也可能不拥有
  • D.不拥有使用权
17

下列不属于房地产区位的内容是()。

  • A.房产质量
  • B.位置
  • C.周围景观
  • D.外部配套设施
19

房地产开发企业进行商品房预售,应当向()申请预售许可。

  • A.房地产管理部门
  • B.规划行政主管部门
  • C.工商行政主管部门
  • D.土地行政主管部门
20

房地产开发项目转让除经有关部门批准外,还需要办理开发建设者更名手续和()。

  • A.使用权变更登记
  • B.房屋产权变更登记
  • C.土地所有权变更登记
  • D.建设项目批准手续
21

国家土地所有权的主体只能是()。

  • A.劳动群众
  • B.国家
  • C.土管所
  • D.土地局
22

下列各项中,不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

  • A.清水墙勾缝
  • B.贴墙纸
  • C.水刷石
  • D.干粘石
23

耕地占用税的基本特点不包括()。

  • A.强调对耕地的保护
  • B.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额
  • C.实行一次性征收
  • D.税额标准在不同地区不一样
25

我国现行城镇住房制度的核心不包括()。

  • A.实现城镇住房的社会化和商品化
  • B.建立住房保障制度、改进完善住房供应体系
  • C.加强国家对城镇住房的管控力度
  • D.最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标
26

房地产价格的形式有()。

  • A.买卖价格和抵押价格
  • B.出售价格和市场价格
  • C.买卖价格和租赁价格
  • D.市场价格和实际价格
27

下列各项业务中,应征收契税的是()。

  • A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
  • B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属
  • C.承包者获得农村集体土地承包经营权
  • D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产
28

下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是()。

  • A.物业建设单位
  • B.业主大会
  • C.物业施工单位
  • D.物业所有权人
29

房地产抵押最基本的特征是()。

  • A.不转移抵押物的占有
  • B.抵押价值高
  • C.房地产地理位置固定
  • D.房地产开发投资额大
30

房地产税收的依据是()。

  • A.房地产的市场价格
  • B.房地产价值的大小
  • C.经营房地产所获利润
  • D.经营房地产的收益