我
- A.100%
- B.2/3以上
- C.1/2以上
- D.1/3以上
- A.房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
- B.房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
- C.不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理
- D.符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理
- A.区、县人民政府房地产行政部门
- B.居委会
- C.街道办事处
- D.该房地产开发公司
- A.制订《业主大会议事规则》（草案）
- B.起草《物业管理招标书》
- C.制订《业主公约》（草案）
- D.提出业主委员会候选人名单
- A.4.2万
- B.8.4万
- C.9.2万
- D.9.7万
- A.土地费用
- B.建筑安装工程费用
- C.销售税金
- D.贷款利息
- A.办理划拨土地使用权转让手续
- B.由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
- C.补交土地使用权出让金
- D.办理划拨土地使用权变更手续
- A.建筑密度
- B.建设高度
- C.绿地率
- D.建筑容积率
- A.消防投放
- B.居委会用房
- C.商业设施
- D.小区道路
- A.是完全不同的概念，无法比较
- B.互为倒数
- C.互为相反数
- D.内涵一致
- A.5
- B.3.3
- C.3.5
- D.2.3
- A.70
- B.50
- C.40
- D.30
- A.5
- B.3.3
- C.3.5
- D.2.3
- A.发现埋藏物的个人
- B.开挖地基的施工企业
- C.该国有企业
- D.国家
- A.招标
- B.拍卖
- C.挂牌
- D.划拨
- A.初始登记
- B.转移登记
- C.变更登记
- D.注销登记
- A.全民所有制房产
- B.中外合资产
- C.私产
- D.集体所有制房产
- A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
- B.甲公司必须得到乙同意后才能转让
- C.甲公司转让其份额必须遵守要家法律
- D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益
- A.出让取得
- B.买卖取得
- C.原始取得
- D.继受取得
- A.业主、非业主使用人
- B.业主大会、业主委员会
- C.物业管理行业协会
- D.物业管理行政主管部门
- E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业
- A.单独所有
- B.按份共有
- C.共同共有
- D.建筑物区分所有
- A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权
- B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
- C.业主应该按时交纳物业服务费
- D.发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
- E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
- A.监督业主公约的实施
- B.决定专项维修资金使用、续筹方案
- C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议
- D.决定物业管理企业的选聘、解聘
- E.制定业主大会议事规则
- A.抵押房地产必须合法
- B.不转移房地产占用
- C.抵押合同经登记后才能生效
- D.抵押房地产不得设定多少抵押权
- E.抵押房地产必须9成新以上
- A.施工许可证
- B.规划许可证
- C.住宅质量保证书
- D.住宅使用说明书
- E.竣工验收合格证
- A.买卖
- B.典当
- C.租赁
- D.交换
- E.抵押
- A.普通股
- B.优先股
- C.后配股
- D.混合股
- E.原始股
- A.合作招标
- B.公开招标
- C.协议招标
- D.邀请招标
- E.挂牌招标
- A.环境
- B.朝向
- C.楼层
- D.新旧程度
- E.户型
- A.使用价值
- B.稀缺性
- C.投资价值
- D.市场价值
- E.价格
- A.消费和投资的双重特性
- B.高投资和低风险
- C.交易对象和交易方式的多样性
- D.供给和需求的不平衡性
- E.供给和需求的高度层次性和差别性
- A.估价时点原则
- B.交换原则
- C.替代原则
- D.合法原则
- E.最高最佳使用原则
- A.拆除临时建设必须补偿
- B.拆除违章建设不予补偿
- C.拆除公益事业的房屋不予补偿
- D.产权不明确的房屋不能拆迁
- E.拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
- A.房地产二级市场可称为房地产开发市场
- B.房地产二级市场上买主是惟一的
- C.房地产二级市场上价格是由开发商决定
- D.房地产二级市场是不完全竞争市场
- E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业
- A.等价交换
- B.平等互利
- C.自负盈亏
- D.自主经营
- E.规则同等
- A.20公顷基本农田
- B.40公顷基本农田
- C.20公顷基本农田外的耕地
- D.40公顷基本农田以外的耕地
- E.40公顷非耕地
- A.国家机关用地和军事用地
- B.国有企业投资建设商场用地
- C.集体企业投资建设商品住宅用地
- D.城市基础设施用地
- E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
- A.土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
- B.土地所有权是权能可与土地所有权相分离
- C.土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
- D.土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
- E.土地处分权通常由土地所有人行使
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-
房地产中介服务包括（ ）
- A.房地产咨询
- B.房地产经纪
- C.物业管理
- D.规划设计
- E.房地产价格评估
- A.房屋
- B.临时搭建的帐篷
- C.围墙
- D.道路
- E.室内摆放的家具
- A.电汇
- B.信汇
- C.售汇
- D.票汇
- A.国务院建设主管部门
- B.省级建设主管部门
- C.地级建设主管部门
- D.县级建设主管部门
- A.决策机构
- B.执行机构
- C.顾问机构
- D.管理机构
- A.物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
- B.物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
- C.物业管理企业属于第三产业中的服务行业
- D.物业管理企业是具有法人地位的经济实体
- A.共同责任
- B.同等责任
- C.连带责任
- D.关联责任
- A.5
- B.10
- C.15
- D.30
- A.自业主入住房屋之日起5年
- B.自工程竣式验收合格之日起5年
- C.自防水施工结束日起5年
- D.由保修单位与施工单位约定
- A.0.70
- B.0.78
- C.0.90
- D.0.95
- A.物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
- B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
- C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费
- D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务
- A.社会化、专业化和自律化
- B.社会化、专业化和福利化
- C.社会化、专业化和市场化
- D.行政管理与自律管理相结合
- A.业主的意愿
- B.业主大会的授权
- C.合同约定
- D.建设单位的授权
- A.甲
- B.乙
- C.丙
- D.丁
- A.抵押价值高
- B.不转移抵押物的占有
- C.房地产地理位置固定
- D.房地产开发投资额大
- A.所有权与经营权分离
- B.所有权与使用权分离
- C.经营权与使用权分离
- D.所有权与居住权分离
- A.两者同时并存
- B.交易过程在先，消费过程在后
- C.消费过程在先，交易过程在后
- D.两者交替出现
- A.到房地产管理部门备案
- B.事先征得也租人同意
- C.经房地产管理部门审批
- D.办理公证
- A.非物流性
- B.方式多样性
- C.多次性
- D.重复性
- A.公共配套投施费
- B.土地使用权出让金
- C.土地转让费
- D.征地拆迁补偿费
- A.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
- B.国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
- C.建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
- D.建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
- A.实物
- B.利益
- C.产权
- D.产籍
- A.建筑面积
- B.土地面积
- C.人口净密度
- D.小区常住人口总数
- A.2家
- B.2家
- C.4家
- D.5家
- A.工程监理师
- B.建筑师
- C.造价工程师
- D.开发商
- A.40后
- B.50年
- C.60年
- D.70年
- A.将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
- B.将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
- C.将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
- D.将总合同转包出去，分包商不承担风险
- A.供气、供水、供电和道路平整
- B.供电、电信、道路和场地平整
- C.供水、供电、电信和道路平整
- D.供水、供电、道路和场地平整
- A.供电
- B.拱热
- C.燃气
- D.电信
- A.区位、环境和资本
- B.实物、区位和环境
- C.区位、资本和权益
- D.实物、权益和区位
- A.比较法
- B.成本法
- C.收益法
- D.假设开发法
- A.最低卖价≥成交价≥最高买价
- B.最高买价≥成交价≥最低卖价
- C.最低卖价≥最高买价≥成交价
- D.最高买价≥最低卖价≥成交价
- A.土地单价＝楼面地价/容积率
- B.土地单价＝楼面地价/建筑面积
- C.土地单价＝楼面地价×容积率
- D.土地单价＝楼面地价/土地面积
- A.物质上的折旧
- B.功能上的折旧
- C.经济上的折旧
- D.质量上的折旧
- A.受居民收入水平的影响很大
- B.受供求的影响很大
- C.受区位的影响很大
- D.受政府的干预较多
- A.原始价值
- B.投资价值
- C.账面价值
- D.市场价值
- A.净收益＝潜在毛收入-运营费用
- B.净收益＝有效毛收入-运营费用
- C.有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
- D.净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
- A.估价对象的实际
- B.类似房地产的客观
- C.类似房地产的最低
- D.类似房地产的最高
- A.房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
- B.房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
- C.房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
- D.房地产市场体系是封闭的，非统一的
- A.会拉动另一地区的房地产供给增加
- B.会带动另一地区的房地产需求增加
- C.会使另一地区的房地产需求减少
- D.不会拉动另一地区的房地产代给增加
- A.土地具有增值性
- B.人们需求的建筑物与土地是不可分的
- C.土地是一种不可再生资源
- D.土地具有区域性特点
- A.边际需求
- B.有支付能力的需要
- C.居民需求
- D.在一定时期内，对房地产的最大需求
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-
土地的经济供给（ ）。
- A.完全无弹性
- B.受自然供给的制约
- C.不受自然供给的制约
- D.等于自然供给
- A.大于1
- B.等于1
- C.小于1，大于0
- D.等于0
- A.交易主体
- B.交易客体
- C.市场需求
- D.房地产用途
- A.国务院
- B.建设部
- C.国地资源部
- D.国家发展和改革委员会
- A.节能省地型住房
- B.廉租住房
- C.安居住房
- D.自建住房
- A.房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
- B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
- C.房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
- D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
- A.房屋所有权和土地所有权
- B.房屋所有权和土地使用权
- C.房屋使用权和土地使用权
- D.房屋租赁权和土地所有权
- A.房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
- B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
- C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
- D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
- A.拥有所有权
- B.可能拥有所有权，也可能不拥有
- C.仅拥有使用权
- D.不拥有使用权
- A.36.5
- B.40
- C.46.5
- D.50
- 91
-
土地所有权是（ ）。
- A.物权
- B.地上权
- C.他项权
- D.地役权
- A.国家所有
- B.农民集体所有
- C.农民个人所有
- D.乡镇政府所有
- A.国家所有
- B.该城市所有
- C.该城市政府所有
- D.该城市全体公民所有
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-
房地产经纪属于（ ）。
- A.房地产开发业
- B.物业管理业
- C.房地产中介服务业
- D.房地产咨询业
- A.价格评估人员资格认证
- B.价格审批
- C.房地产估价师执业资格
- D.价格鉴证
- A.生地
- B.毛地
- C.在建工程
- D.熟地
- A.自然增值
- B.保值
- C.投资增值
- D.投机增值
- A.周围环境、景观固定不变
- B.价格易受政府干预
- C.所有制不同
- D.位置不可移动
- A.不能随意
- B.不能
- C.可以随意
- D.应当根据公共利益
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-
房地产是指土地、建筑物及（ ）。
- A.构筑物
- B.房屋
- C.其他建筑物
- D.其他地上定着物
