我
- A 制订《业主大会议事规则》（草案）
- B. 起草《物业管理招标书》
- C. 制订《业主公约》（草案）
- D. 提出业主委员会候选人名单
- A 100% B. 2/3以上 C. 1/2以上 D. 1/3以上
- A 房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
- B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
- C. 不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理
- D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理
- A 区、县人民政府房地产行政部门 B. 居委会
- C. 街道办事处 D. 该房地产开发公司
- A 土地费用 B. 建筑安装工程费用
- C. 销售税金 D. 贷款利息
- A 4.2万 B. 8.4万 C. 9.2万 D. 9.7万
- A 建筑密度 B. 建设高度
- C. 绿地率 D. 建筑容积率
- A 消防投放 B. 居委会用房
- C. 商业设施 D. 小区道路
- A 办理划拨土地使用权转让手续
- B. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
- C. 补交土地使用权出让金
- D. 办理划拨土地使用权变更手续
- A 5 B. 3.3 C. 3.5 D. 2.3
- A 是完全不同的概念，无法比较 B. 互为倒数
- C. 互为相反数 D. 内涵一致
- A 5 B. 3.3 C. 3.5 D. 2.3
- A 招标 B. 拍卖 C. 挂牌 D. 划拨
- A 70 B. 50 C. 40 D. 30
- A 发现埋藏物的个人 B. 开挖地基的施工企业
- C. 该国有企业 D. 国家
- A 初始登记 B. 转移登记 C. 变更登记 D. 注销登记
- A 全民所有制房产 B. 中外合资产
- C. 私产 D. 集体所有制房产
- A 因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
- B. 甲公司必须得到乙同意后才能转让
- C. 甲公司转让其份额必须遵守要家法律
- D. 甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益
- A 出让取得 B. 买卖取得
- C. 原始取得 D. 继受取得
- A 单独所有 B. 按份共有 C. 共同共有 D. 建筑物区分所有
- A 业主、非业主使用人 B. 业主大会、业主委员会
- C. 物业管理行业协会 D. 物业管理行政主管部门
- E 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业
- A 业主对物业服务费收支有知情权、审批权
- B. 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
- C. 业主应该按时交纳物业服务费
- D. 发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
- E 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
- A 监督业主公约的实施 B. 决定专项维修资金使用、续筹方案
- C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
- D. 决定物业管理企业的选聘、解聘
- E 制定业主大会议事规则
- A 抵押房地产必须合法 B. 不转移房地产占用
- C. 抵押合同经登记后才能生效 D. 抵押房地产不得设定多少抵押权
- E 抵押房地产必须9成新以上
- A 施工许可证 B. 规划许可证 C. 住宅质量保证书
- D. 住宅使用说明书 E 竣工验收合格证
- A 普通股 B. 优先股 C. 后配股 D. 混合股 E 原始股
- A 合作招标 B. 公开招标 C. 协议招标
- D. 邀请招标 E 挂牌招标
- A 买卖 B. 典当 C. 租赁 D. 交换 E 抵押
- A 环境 B. 朝向 C. 楼层 D. 新旧程度 E 户型
- A 使用价值 B. 稀缺性 C. 投资价值 D. 市场价值 E 价格
- A 消费和投资的双重特性
- B. 高投资和低风险
- C. 交易对象和交易方式的多样性
- D. 供给和需求的不平衡性
- E 供给和需求的高度层次性和差别性
- A 等价交换 B. 平等互利 C. 自负盈亏 D. 自主经营 E 规则同等
- A 估价时点原则 B. 交换原则
- C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则
- A 拆除临时建设必须补偿
- B. 拆除违章建设不予补偿
- C. 拆除公益事业的房屋不予补偿
- D. 产权不明确的房屋不能拆迁
- E 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
- A 房地产二级市场可称为房地产开发市场
- B. 房地产二级市场上买主是惟一的
- C. 房地产二级市场上价格是由开发商决定
- D. 房地产二级市场是不完全竞争市场
- E 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业
- A 20公顷基本农田 B. 40公顷基本农田
- C. 20公顷基本农田外的耕地 D. 40公顷基本农田以外的耕地
- E 40公顷非耕地
- A 国家机关用地和军事用地
- B. 国有企业投资建设商场用地
- C. 集体企业投资建设商品住宅用地
- D. 城市基础设施用地
- E 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
- A 房地产咨询 B. 房地产经纪 C. 物业管理 D. 规划设计
- E 房地产价格评估
- A 房屋 B. 临时搭建的帐篷 C. 围墙 D. 道路 E 室内摆放的家具
- A 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
- B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离
- C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
- D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
- E 土地处分权通常由土地所有人行使
- A 国务院建设主管部门 B. 省级建设主管部门
- C. 地级建设主管部门 D. 县级建设主管部门
- A 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
- B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
- C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业
- D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体
- A 5 B. 10 C. 15 D. 30
- A 决策机构 B. 执行机构 C. 顾问机构 D. 管理机构
- A物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
- B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
- C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费
- D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务
- A 共同责任 B. 同等责任 C. 连带责任 D. 关联责任
- A 社会化、专业化和自律化 B. 社会化、专业化和福利化
- C. 社会化、专业化和市场化 D. 行政管理与自律管理相结合
- A 0.70 B. 0.78 C. 0.90 D. 0.95
- A 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁
- A 抵押价值高 B. 不转移抵押物的占有
- C. 房地产地理位置固定 D. 房地产开发投资额大
- A 业主的意愿 B. 业主大会的授权
- C. 合同约定 D. 建设单位的授权
- A 所有权与经营权分离 B. 所有权与使用权分离
- C. 经营权与使用权分离 D. 所有权与居住权分离
- A 两者同时并存 B. 交易过程在先，消费过程在后
- C. 消费过程在先，交易过程在后 D. 两者交替出现
- A 非物流性 B. 方式多样性 C. 多次性 D. 重复性
- A 公共配套投施费 B. 土地使用权出让金
- C. 土地转让费 D. 征地拆迁补偿费
- A 到房地产管理部门备案 B. 事先征得也租人同意
- C. 经房地产管理部门审批 D. 办理公证
- A 实物 B. 利益 C. 产权 D. 产籍
- A 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
- B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
- C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
- D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
- A 工程监理师 B. 建筑师
- C. 造价工程师 D. 开发商
- A 2家 B. 2家 C. 4家 D. 5家
- A 建筑面积 B. 土地面积
- C. 人口净密度 D. 小区常住人口总数
- A 40后 B. 50年 C. 60年 D. 70年
- A 将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
- B. 将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
- C. 将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
- D. 将总合同转包出去，分包商不承担风险
- A 供气、供水、供电和道路平整 B. 供电、电信、道路和场地平整
- C. 供水、供电、电信和道路平整 D. 供水、供电、道路和场地平整
- A 供电 B. 拱热 C. 燃气 D. 电信
- A 比较法 B. 成本法 C. 收益法 D. 假设开发法
- A 物质上的折旧 B. 功能上的折旧
- C. 经济上的折旧 D. 质量上的折旧
- A 区位、环境和资本 B. 实物、区位和环境
- C. 区位、资本和权益 D. 实物、权益和区位
- A 最低卖价≥成交价≥最高买价
- B. 最高买价≥成交价≥最低卖价
- C. 最低卖价≥最高买价≥成交价
- D. 最高买价≥最低卖价≥成交价
- A 土地单价＝楼面地价/容积率
- B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积
- C. 土地单价＝楼面地价×容积率
- D. 土地单价＝楼面地价/土地面积
- A 受居民收入水平的影响很大 B. 受供求的影响很大
- C. 受区位的影响很大 D. 受政府的干预较多
- A 原始价值 B. 投资价值
- C. 账面价值 D. 市场价值
- A 估价对象的实际 B. 类似房地产的客观
- C. 类似房地产的最低 D. 类似房地产的最高
- A 房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
- B. 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
- C. 房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
- D. 房地产市场体系是封闭的，非统一的
- A 净收益＝潜在毛收入-运营费用
- B. 净收益＝有效毛收入-运营费用
- C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
- D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
- A 完全无弹性 B. 受自然供给的制约
- C. 不受自然供给的制约 D. 等于自然供给
- A 会拉动另一地区的房地产供给增加
- B. 会带动另一地区的房地产需求增加
- C. 会使另一地区的房地产需求减少
- D. 不会拉动另一地区的房地产代给增加
- A 边际需求 B. 有支付能力的需要
- C. 居民需求 D. 在一定时期内，对房地产的最大需求
- A 土地具有增值性
- B. 人们需求的建筑物与土地是不可分的
- C. 土地是一种不可再生资源
- D. 土地具有区域性特点
- A 大于1 B. 等于1 C. 小于1，大于0 D. 等于0
- A 国务院 B. 建设部 C. 国地资源部 D. 国家发展和改革委员会
- A 交易主体 B. 交易客体
- C. 市场需求 D. 房地产用途
- A 节能省地型住房 B. 廉租住房
- C. 安居住房 D. 自建住房
- A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
- B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
- C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
- D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
- A 房屋所有权和土地所有权 B. 房屋所有权和土地使用权
- C. 房屋使用权和土地使用权 D. 房屋租赁权和土地所有权
- A 36.5 B. 40 C. 46.5 D. 50
- A 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
- B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
- C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
- D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
- A．拥有所有权 B. 可能拥有所有权，也可能不拥有
- C. 仅拥有使用权 D. 不拥有使用权
- 90
-
10.土地所有权是（ ）
- A．物权 B..地上权 C..他项权 D..地役权
- A．国家所有 B..农民集体所有
- C.．农民个人所有 D..乡镇政府所有
- A．价格评估人员资格认证 B..价格审批
- C..房地产估价师执业资格 D..价格鉴证
- A．国家所有 B..该城市所有
- C..该城市政府所有 D..该城市全体公民所有
- A．自然增值 B..保值 C..投资增值 D..投机增值
- A．生地 B..毛地 C..在建工程 D..熟地
- 96
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6．房地产经纪属于（ ）
- A．房地产开发业 B..物业管理业
- C..房地产中介服务业 D..房地产咨询业
- A．周围环境、景观固定不变 B..价格易受政府干预
- C..所有制不同 D..位置不可移动
- A．不能随意 B..不能 C..可以随意 D..应当根据公共利益
- A．构筑物 B..房屋 C..其他建筑物 D..其他地上定着物
